نفسك فى بيت ؟

من اهم النقاط التى تشغل المهاجر الجديد هو ايجاد مكان تستطيع انت واسرتك ان تعيش فيه وطبعا من المحتمل كأغلبية الوافدين ان تستأجر منزلا او شقة كأول مسكن لك في كندا . ان البيت المستأجر سيوفر لك مكانا آمنا حيث يمكنك التأقلم مع حياتك الجديدة في كندا . وهو سيمدك بالوقت الكافي ايضا من اجل ان تبحث عن منزل للشراء من غير ان تشعر بالضغط لاتخاذ قرار سريع .

انواع السكن المؤجر:

ثمة انواع متعددة  ومتنوعة للسكن المستأجر في كندا, وهي تشمل ما يلي:

الشقق: الشقة هي وحدة سكنية تحتوي علي حمام ومطبخ وتصلح لأسرة واحدة وقد تكون في عمارة سكنيه و  تحتوي معظم الشقق علي غرفة أوغرفتين او ثلاث غرف نوم كما يكون لك مكان مخصص لركن السياره وقد يكون هناك بعض الخدمات المرفقه بهذه العماره السكنيه مثال حمام سباحه , ملعب بولينج , مكان مخصص للرياضه …. الخ 

بيت منفصل لأسرة واحدة :  هي عبارة عن بيت يحتوي علي وحدة سكنية واحدة غير متصلة, وتقع علي بقعة ارض خاصة بها مما يتيح المزيد من الخصوصيه كما تتمتع بمكان مخصص خلفى باكيارد وجراج لركن السياره  .

المسكن المزدوج :  فى هذه الحاله يكون المنزل المنقسم الى وحدتين هو المزدوج ولك ايضا جراج للسياره وباكيارد بالخلفيه .

 المسكن  المتصل : وهنا يكون  المنزل المنقسم الى اكتر من وحده ويسمى تاون هاوس ولك ايضا جراج مخصص للسياره وباكيارد بالخلفيه 

ماهى مسئوليات المالك :

جمع الايجار

الحفاظ علي سلامة المبني وابقائه في حالة جيدة من التصليح 

توفير كافة الخدمات التابعة للشقة والمندرجة تحت مبلغ ايجارك (كالبراد وجهاز الطبخ ,ونظام التدفئة) بالأضافة  الي القيام بالتصليحات ودفع كلفتها عندما يتعطل شيئا ما في بيتك.

الصيانة والتصليحات

ان المالك هو المسؤول في معظم الحالات عن القيام بالتصليحات الطارئة وكذلك صيانة وتصليح الاجهزة المنزلية (مثل الاجهزه الكهربيه مثال البراد او البوتجاز او التكييف او الغساله …الخ) التي تم توفيرها مع الشقة من قبل صاحب الملك . اما اذا انكسر شيئا في المسكن فاتصل بالمالك او المشرف المسئول او اكتب اليهما واشرح لهما طبيعة العطل ثم اطلب منهما تصليحه.

وفي حال عدم تجاوب المالك مع مطالبك او تقصيره في القيام بالتصليحات. فعندئذ يمكنك ان تقدم استمارة لدى سلطات الايجار في مقاطعتك /اقليمك لتلزمه بالتصليحات. وتستطيع في بعض المقاطعات الحصول علي رقم هاتف سلطات الايجار في مقاطعتك/اقليمك من خلال البحث على جوجل او الاتصال بوكيلك العقارى .

كما يجب ان تعلم بانه لا يجوز قانونيا ان تخصم اجرة التصليحات من الايجار بدون موافقة المالك او المحكمة .اما اذا امتنعت عن تسديد الايجار وذلك لتدفع به تصليحات غير طارئة فعندئذ يحق للمالك ان يقدم طلبا بطردك من المسكن .

في حالة الطوارئ 

اذا احتجت لتصليح طارئ *كتسرب المياه من سقف او سطح مسكنك او اذا تعطل السخان في ليلة شتاء باردة فاتصل بالمالك فورا . اما اذا لم تجده فاترك له رسالة وسجل تاريخ ووقت مكالمتك .واما اذا كان لابد من القيام بالتصليحات علي الفور وذلك من اجل الحفاظ علي صحتك وسلامتك او لمنع اصابة الاملاك بضرر فيمكنك عندئذ ان تسمح بتصليحها لنفسك .وفي حالات كهذه احتفظ بكل الاوراق المتعلقة بالتصليحات .واطلب من عامل التصليح ان يرسل الفاتورة مباشرة الي المالك اما اذا اضررت ان تدفع الفاتورة حالا فعندئذ احتفظ بنسخة من التكاليف واطلب من المالك ان يعوض لك ما دفعته.

معلومه مهمه 

زيادة الايجار يختلف في كل مقاطعة واقليم وعلي المالك في معظم المناطق ابلاغك بزيادة الايجار قبل انتهاء العقد بتسعين يوما في بعض المناطق في كندا فان زيادة الايجار بعد مرور سنة تبدأ في اليوم نفسه الذي انتقلت فيه الي الشقة .

كما انه غير مسموح للمالكين عادة ان يزيدوا الايجار اكثر من مرة في السنة وكذلك فان حكومتك المقاطيعية او الاقليمية هي التي تحدد المبلغ الاقصي لزيادة الايجار . اما اذا لم تحصل علي بلاغ بالزيادة بشكل صحيح فيمكنك عندها ان ترفض زيادة الايجار حتي يعطيك المالك اخطارا علي نحو صحيح.